1. Элементы с одиночной арматурой Как следует из...
Все новости
Войти на сайт
Логин:
Пароль:
Регистрация  |  Пароль?  |  Закрыть
Чем полезно исследование почвы на участке
Большинство лабораторий не проверяет почву на содержание азота,...
Составная колонна
Грунтовое основание под фундамент этого храма было организовано в...
Закон всемирного тяготения
Когда переносишься мыслями в Египет, то представляешь разливы Нила,...
Расчет элементов любой симметричной формы сечения
1. Элементы с одиночной арматурой Как следует из сказанного выше,...

Что означает комплексный, капитальный и косметический ремонт?

Опубликовал: admin | Дата: 31.07.17 |

Что означает комплексный, капитальный и косметический ремонт?Что означает комплексный, капитальный и косметический ремонт.

В этом обзоре нам хотелось бы более подробно с учетом многочисленных пожеланий посетителей сайта обсудить вопрос отнесения отдельного комплекса работ к определенному типу ремонта. На сегодня принято разграничивать ремонты квартир следующим образом: комплексный, "под ключ", капитальный, косметический, мелкий ремонт жилых помещений.

Комплексный ремонт: "…проведение комплекса операций по реконструкции или восстановлению эксплуатационных характеристик жилья или других построек по индивидуальным заказам…" ГОСТ Р 52059-2003 "Услуги по ремонту и строительству жилья.

Комплексный ремонт направлен на выполнение целого массива отдельных мероприятий по ремонту и отделки жилых помещений. Как правило, такие работы производятся взаимосвязанно и включают в себя: демонтаж существующей отделки и отдельных конструктивных элементов помещения согласно проекту; устройство межкомнатных перегородок, а также подвесных конструкций на поверхности потолка; выравнивание поверхности пола, потолка и стен, шпатлевание и шлифование последних; чистовую отделку помещений квартиры. работы по устройству и разводке систем ГВС/ХВС, а также канализации и других дренажных систем; установку и подключение сантехнических приборов; электромонтажные работы. Указанные работы в комплексе реализует одна подрядная организация или некоторое количество субподрядчиков, если их привлечение в части исполнения отдельных видов работ не запрещено договором или соглашением сторон. Преимущество комплексного ремонта заключается в том, что силами одного подрядчика можно организовать взаимосвязанное – как во времени, так и по содержанию – проведение ремонта под условие обеспечения единого контроля за ходом работ на всем их протяжении. Так легче координировать выполнение отдельных этапов работ, использование тех или иных видов отделочных материалов с учетом всего технологического цикла; оптимальным образом планировать во времени работы в целом, что в значительной мере сокращает сроки ремонта. В большинстве случаев объектом комплексного ремонта являются новостройки (особенно, квартиры с т. н. свободной планировкой, например, принято выделять даже ремонт новостройки под ключ.

Вопросам евроремонта квартиры мы посвятили целый раздел, в котором представляем обзор европейских строительных стандартов и правил.

Капитальный ремонт подразумевает комплекс мероприятий, связанных с ремонтными и отделочными работами, в ходе которых также производится установка или замена отдельных конструктивных элементов, а также инженерных систем и оборудования на новые. По умолчанию капитальный ремонт направлен на "на полное возмещение физического и частично функционального износа" таких элементов и систем. Как правило, капитальный ремонт носит комплексный характер, т. к. подразумевает многочисленные этапы работ – от демонтажа существующей отделки и оборудования до устройство вновь инженерно-технических систем, сооружение или реконструкцию конструктивных элементов помещений и чистовой отделки в квартире. Зачастую капитальный ремонт связан с переустройством или перепланировкой. Поэтому перед его проведением следует определиться с тем, требуются ли в отношение таких работ согласование с органами жилищного контроля. На территории Москвы применяется специальный Перечень мероприятий по перепланировке и переустройству. В нем указаны работы, в отношение которых действует требование о согласование. При этом следует различать работы по переустройство и перепланировки, по которым достаточно предоставить только эскиз, нарисованный от руки на поэтажном плане, или полноценный архитектурный проект, подготовленный специализированной проектной организацией. Обратите внимание на то, что с 01.12.2011 на территории Москвы применяется так называемый новый закон о перепланировке квартир. который упрощает соответствующие административные процедуры, вводит понятие типовой перепланировки, а также сокращает перечень работ, подлежащие согласованию.

Всем, кто хочет узнать, сколько на самом деле стоит ремонт квартиры. мы предлагаем обратиться к материалам специального исследования, которое было проведено в 2011 году с участием ведущих строительных организаций Москвы.

Косметический ремонт предусматривает работы лишь в части замены отделочных покрытий стен, пола или потолка без необходимости внесения каких-либо изменений в инженерные системы в помещении квартиры, либо изменения ее конструктивных элементов. Как правило, к косметическому ремонту принято относить: демонтаж существующей отделки, частичное выравнивание поверхностей, шпатлевание, покраску, поклейку обоев и укладка нового напольного покрытия. В отличие от капитального косметический ремонт сопряжен с меньшими затратами и сроками исполнения работ. В большинстве случаев такой ремонт не требует согласований с органами жилищной инспекции.

Существует также мелкий (выборочный) ремонт квартиры. По своему содержание он близок косметическому ремонту квартиры. Различие состоит в площади производимых работ. Как правило, это только одна или две комнаты в квартире. Такой ремонт можно совмещать с проживанием в квартире.

Ремонт "под ключ" определяет не содержание работ, а степень их исполнения подрядчиком, готовность к пользованию полезными свойствами помещения в обычной или обусловленной договоренностью мере. В момент завершения и приемки результатов ремонта под ключ заказчик должен иметь возможность немедленно приступить к эксплуатации помещения с учетом условий, вновь созданных в соответствии с проектной или сметной документацией на ремонт.

Существует также понятие частичного ремонта. В этом случае принято полагать, что работы производятся в комплексе под ключ, однако лишь в некоторой части помещений например, в прихожей или гостиной. При этом другие помещений (кухня, санузлы) остается незатронутыми отделкой. В таком случае заказчик оставляет за собой возможность проживать в квартире, хотя и в стесненных и малокомфортных условиях.

Если у вас есть вопросы пишите! Постараемся ответить на них.

Автор: Атрактив Студия ремонтов.

Может оказаться полезным.

скачать dle 11.1смотреть фильмы бесплатно
Похожие статьи
Отделочные работы Ремонт квартир в Киеве. Виды ремонта и отделки. Решили сделать...
Комплексный ремонт квартир и домов. Заказывали здесь ремонт квартиры под ключ, все...
Ремонтируем квартиру своими силами. В этой категории собраны материалы по темам: "...
Ремонт квартир, офисов и других помещений в городе Алматы. Косметический ремонт от...
«С нами ремонт – это просто, удобно и экономично. Косметический ремонт квартиры за...
Комментарии
При вытянутом прямоугольнике, а также и при значительной глубине иногда представляется...
Плиточный материал считается самым надежным для...
Скачать Сборник - "Стройка и ремонт" (более 600...
Свойства бетона и ячеистого бетона. Мой дом -...
Реклама
Большинство лабораторий не проверяет почву на содержание азота, потому что его количество...
Плинтус способен придать красивый вид не только...
Моем натяжной потолок: основные правила бережного...
Строительство: Строительные конструкции,...
Выбирая напольное покрытие, каждый руководствуется не только своим эстетическим вкусом,...
Огромный комплекс подготовительных дел, который начался на приусадебном участке с...
Мы имеем лицензию Государственного образца, поэтому в нашей команде работают только очень...